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呼和浩特火车东站“新经济”畅想

发表于:2013年08月28日 浏览次数:1236次 关闭 字号:

         距呼市白塔机场约6公里,距团结小区不到2公里。呼和浩特火车东站(以下简称新火车站)从奠基那一天开始,就受到了普通市民、小经营者、投资者的关注。

  “不用说,呼和浩特火车东站对于居住在这附近的民众而言意义重大。”一位报道过新火车站消息的记者这样说。

  fun88乐天堂手机投注社科院经济研究所名誉所长姜月忠认为,从长远来看,新火车站的逐步完善,定会引发当地的经济发展,具体表现为地产的升温、小商业的升温。

  不过他亦认为,从目前来讲,新火车站由于基础设施和配套并不完善,面临的问题还很多,其中需要解决的尚有服务、治安问题,他认为一个良好的投资氛围亦很重要。

  拉动地产升温

  新火车站在呼市如意河板块内,随着如意河、海东街东延段、飞机场、大学城及两级政务区的落成,商业氛围渐浓,成为众商家眼中必争的黄金宝地。

  “我们的卖点就在于东站及如意河,东邻东站,西邻如意河,地理位置绝佳,所以房子卖得快。”某售楼部一置业顾问如是说。而在11月开盘的东河湾,开盘当天就将起价定为6500元每平米,前来求购者竟然排起了队伍。今年9月开盘的水岸小镇,目前只剩下尾房,而且价格一路看涨,尾房价也卖到每平米7000元左右。

  2009年,南店村集体投资建设的小产权房,内部销售每平米不到2500元,尽管是集体产权,购房者络绎不绝,不到半年抢购完毕。而位于车站正南面的青州毫庭,房价也飚升,房源销售一空。在东北面,融金道金鹿泊乐城、大学城的销售价也都上涨。

  “我去年开春时购买金鹿泊乐城一套房子,每平米才2000多元,现在涨到3000多了,海东街东延段要是修通,这里的房价将会更高。”吴先生盘算着。

  小商家“跑马圈地”

  看好新火车站未来发展的人士,并非只有想在这里置地的民众。一些小商家们早已将目光瞄准了新火车站建成后的商业运作。

  曾在大学城附近做生意的姚先生认为,在新火车站附近开旅店、饭店都是一个不错的选择。

  姚先生说,他近期非常关注新火车站的相关消息,包括设施以及附近周边人群的购买能力等。

  在他看来,新火车站板块目前尽管并不如中山路等商圈吸引市民们,但不出两年,这里会形成一定程度的“商业饱和”。

  “必须提前下手,才能形成抢占先机。”姚先生设想在新火车站开一个旅店,如果可能的话还将投资开一个快餐店,相信能够尽快将资金回笼。